Dự án Đông Tăng Long Quận 9

Biên tập

20/11/2025

196698

Dự án Khu đô thị Đông Tăng Long do Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị HUD làm chủ đầu tư. Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Thiêm, Công ty Phát triển Nhà và Đô thị Ba Son. Với vị trí “vượng lộc đắc tài” cùng loại hình đa dạng, dự án thu hút được sự chú ý lớn của khách hàng và giới đầu tư.

Theo đó, Đông Tăng Long là dự án đất nền, căn hộ chung cư, nhà phố và biệt thự, tọa lạc lại nơi giao nhau của 3 trục đường chính Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, Vành đai 3, thuộc phường Trường Thạnh, Quận 9, TP. HCM. Dự án được triển khai xây dựng theo khu đô thị kiểu mẫu, có quy mô 160 ha, mật độ xây dựng 43%.

Thiết kế hiện đại, độc đáo cùng chuỗi dịch vụ tiện ích đa dạng, đẳng cấp, dự án hứa hẹn mang đến cuộc sống chất lượng, tiện nghi, đồng thời, là giải pháp đầu tư sinh lời hàng đầu tại khu vực cửa ngõ phía Đông thành phố.

Update: Chúng tôi nhận mua bán ký gửi tất cả các dự án Đất nền Quận 9, quý khách quan tâm có thể đăng ký để được chuyên viên hỗ trợ miễn phí.

THÔNG TIN CƠ BẢN

↪️Tên dự án:	Khu đô thị Đông Tăng Long
↪️Chủ đầu tư:	Công ty cổ phần Phát triển nhà và Đô thị (HUD)
↪️Vị trí:	Nguyễn Duy Trinh, phường Trường Thạnh, Quận 9, TP Hồ Chí Minh.
↪️Quy mô diện tích:	159,65 Hecta.
↪️Mặt bằng:	Dự án Đông Tăng Long chia thành 4 phân khu. Phân khu I: Gồm 21 block từ I.01 đến I.21, có đất nền sổ đỏ, Đông Tăng Long Hưng Phúc, bến xe và các cao ốc. Phân khu II: Gồm 22 block từ II.01 đến II.22, có các dự án Đông Tăng Long An Lộc, Đông Tăng Long Hưng Lộc, Đông Tăng Long Hưng Vượng, Đông Tăng Long Thủ Thiêm, nhà hàng và bệnh viện quốc tế. Phân khu III: Gồm 16 block từ III.01 đến III.16, có dự án Đông Tăng Long Thủ Thiêm, Hồ Hạc Cầm 23ha,trung tâm thương mại Đông Tăng Long. Phân khu IV: Gồm 44 block từ IV.01 đến IV.44, có đất nền sổ đỏ xây tự do, Đông Tăng Long Khang Điền, Đông Tăng Long Hưng Phúc.
↪️Mật độ xây dựng:	Đất ở (43%), Công trình công cộng (8,22%), Công viên-thể thao (17,84%), Giao thông bãi xe (30,54%).
↪️Quy mô dân số:	35 000 người.
↪️Loại hình phát triển:	Nhà liên kế có sân vườn: bố trí khoảng 1.255 nền, tổng diện tích đất khoảng 13,24ha Nhà vườn liền kề: bố trí khoảng 1.145 nền, tổng diện tích đất khoảng 20,49ha Nhà biệt thự: bố trí 268 căn, diện tích đất khoảng 12,29ha Nhà chung cư: diện tích đất khoảng 13,61ha, bao gồm các loại chung cư 12 tầng, 18 tầng và 25 tầng, với tổng cộng 44 đơn nguyên Ngoài ra còn có các công trình công cộng, dịch vụ thương mại khác
↪️Thiết kế:	Nhà Phố: 200m2 sàn (một trệt, 2 lầu) Nhà Liên Kế Vườn: 300m2 sàn (1 trệt, 2 lầu) Biệt Thự Song Lập: 350m2 sàn Biệt Thự Đơn Lập: >600m2 sàn
↪️Pháp lý:	Pháp lý hoàn chỉnh, sổ đỏ toàn khu, sổ hồng từng căn.
↪️Hạ tầng:	Đường nội bộ rộng 12m Đường Trường Lưu 30m Đường Liên Phường 60m Lã Xuân Oai 30m Nguyễn Duy Trinh 30m Vành đai 3 120m Điện âm, nước máy, thiết bị đèn chiếu sáng tự động
↪️Tiến độ:	Đã hoàn thiện

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí!

Tư vấn viên

Nhận ngay bảng giá & chính sách ưu đãi của dự án Đông Tăng Long cập nhật mới nhất:

CHỦ ĐẦU TƯ

Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) là doanh nghiệp Nhà nước trực thuộc Bộ Xây dựng với ngành nghề kinh doanh chủ yếu là đầu tư phát triển các khu đô thị mới và nhà ở, kinh doanh bất động sản. Thành lập từ năm 1989, trải qua hơn 30 năm xây dựng và phát triển, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị với thương hiệu HUD đã đạt được những thành quả quan trọng và có những đóng góp đáng ghi nhận trong lĩnh vực phát triển đô thị và nhà ở, đồng hành với công cuộc đổi mới và phát triển của đất nước.

Tính đến nay, HUD đã và đang triển khai 25 khu đô thị mới tại nhiều tỉnh, thành phố trong cả nước, cung cấp hơn 8 triệu m2 sàn nhà ở, đáp ứng nhu cầu của hàng chục vạn hộ gia đình, trong đó có nhiều người dân có thu nhập trung bình và thấp, các đối tượng chính sách xã hội có khó khăn về nhà ở với tổng diện tích sàn nhà ở xã hội hoàn thành hơn 250.000m2, .

HUD đang hoạt động theo mô hình công ty mẹ – công ty con với khối cơ quan Tổng công ty, 11 Ban quản lý dự án, 02 Chi nhánh và 16 đơn vị thành viên hạch toán độc lập, 02 công ty liên kết và 03 công ty liên doanh với tổng số hơn 2.000 cán bộ công nhân viên, người lao động, trong đó hơn một nửa có trình độ đại học và trên đại học.

VỊ TRÍ VÀNG TẠI QUẬN 9

Không chỉ có quy mô lớn và hiện đại bậc nhất Quận 9, Khu Đô thị Đông Tăng Long còn tọa lạc tại “vị trí vàng”. Ưu thế về vị trí giúp việc kết nối trong khu vực dễ dàng hơn, đồng thời, thuận tiện khi vào trung tâm thành phố hay di chuyển đến các tỉnh thành lân cận như Đồng Nai, Vũng Tàu,…

Khu Công nghệ cao Quận 9: 1 km.
Trung tâm hành chính Quận 9: 1 km.
Kết nối Vành đai 2 (Võ Chí Công): 2 km.
Kết nối cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây: 2 km.
Quận 2: 6 km.
Quận 1 và trung tâm HCM: 15 km.

Đặc biệt, 4 mặt của Đông Tăng Long tiếp giáp với các trục đường huyết mạch của Quận 9 và TP. Thủ Đức:

Phía Đông giáp đường Vành đai III (120m)
Phía Tây giáp đường Lã Xuân Oai (40m)
Phía Nam giáp đường Nguyễn Duy Trinh (30m) và khu dân cư hiện hữu
Phía Bắc giáp đường Liên Phường (60m) và Trung tâm Hành chính Quận 9

Nhờ tọa lạc tại khu vực trọng điểm, có hạ tầng giao thông phát triển nên cư dân của dự án dễ dàng tiếp cận được các dịch vụ tiện ích hiện hữu. Trong bán kính 2 – 3 km là Ủy ban nhân dân, trường học, trạm y tế, chợ dân sinh. Trong bán kính 5 – 7 km là trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, siêu thị, công viên,…

GIÁ BÁN THÁNG 12/2025

Sản phẩm Đông Tăng Long mua bán sang nhượng,tính đến giữa năm 2024, giá giao dịch tại thị trường thứ cấp rất đa dạng, tùy loại sản phẩm, vị trí,…

Có 2 loại hình đất nền tại dự án này, gồm:

Đất hoán đổi – tái định cư:

Đây là những lô đất được nhà nước đền bù, tái định cư tại dự án. Có những nền đã có sổ và chưa sổ, nếu mua nền chưa sổ sẽ mua theo hình thức ủy quyền khá nhiều rủi ro nhưng đổi lại giá khá thấp.

Đất nền chưa sổ 5×20 giá bán hiện tại: 38 – 45 triệu/m2.
Đất nền sổ đỏ 5×20; 8×20 giá bán hiện tại : từ 46 – 55 triệu/m2

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí!

Tư vấn viên

Nhận ngay bảng giá & chính sách ưu đãi của dự án Đông Tăng Long Hưng Gia cập nhật mới nhất:

Đăng ký nhận

Cùng với chương trình tháng 07/2024

Tất cả phân khu hoán đổi và tái định cư này tương lai sẽ xây dựng theo mẫu của phân khu An Lộc.

Đất thương mại xây dựng theo mẫu:

Các loại đất này đã có sổ từng lô khoảng 80%.

Chi tiết giá bán các sản phẩm tại 3 phân khu: An Lộc, Ba Son và Thủ Thiêm:

Phân khu An Lộc:

Là phân khu có giá tốt nhất tại KĐT Đông Tăng Long

Nhà phố 5x20m: Giá tháng 12/2025 từ 7,6 – 8,5 tỷ/ căn.
Nhà phố 5×25 giá tháng 12/2025 từ 6.8 – 8.5 tỷ/ căn.
Biệt thự song lập 8x21m, giá tháng 12/2025 từ 7,5 – 8,6 tỷ/ căn. Những căn view đẹp giá từ 9-10 tỷ/căn.

Ba Son Hưng Lộc:

Nhà phố 5x20m, giá tháng 12/2025 từ 7,8 – 8,6 tỷ/ căn.
Biệt thự song lập 8x20m: Giá tháng 12/2025 từ 9 – 11 tỷ/ căn

Ba Son Hưng Phúc:

Biệt thự song lập liên kế vườn 8x20m: Giá tháng 12/2025 từ 11 – 14tỷ/ căn

Ba Son Hưng Vượng:

Ba Son Hưng Vượng là khu dinh thự có diện tích quy hoạch trên 600m2 mỗi căn, loại hình 20x30m. View trực diện hồ Hạc Cầm. Dự kiến mở bán tháng 08/2025

Phân khu Thủ Thiêm:

Biệt thự song lập 10×20,5m: Giá tháng 12/2025 từ 12 – 30 tỷ/ căn.
Shophouse 5×20, 5x25m: giá tháng 12/2025 từ 8-10 tỷ/căn

Đông Tăng Long mua trực tiếp Chủ đầu tư tháng 12/2025

Khu nhà ở thấp tầng số 5 ( Đông Tăng Long Hưng Gia): Đang mở bán với 43 căn… đã hoàn công ra sổ, kết cấu 1 trệt 3 tầng, loại hình 5×20, 8x20m, có nhiều căn góc vị trí đẹp, tiềm năng sinh lời cực cao. Chi tiết rổ hàng mới nhất xem tại đây => Đông Tăng Long

Giá thuê :

mặt bằng nhà phố 5 x 20m, 8 x 25m,10 x 20m, 20 x 20m nhà thô và hoàn thiện: từ 7 – 30 triệu/tháng.

So với các dự án khác trong cùng khu vực thì đây là giá bán cực kỳ cạnh tranh, có sản phẩm chênh lệch đến 50%. Hoặc so với các dự án tại Quận 2 thì rõ ràng, mức giá này là thấp hơn nhiều, mặc dù xét về vị trí thì khá tương đồng.
Trên đây là những sản phẩm tham khảo sơ bộ, có rất nhiều sản phẩm giá tốt, vị trí đẹp, đầu tư sinh lời ngay mà chúng tôi không tiện đưa lên. Để biết chi tiết về giỏ hàng của chúng tôi, quý Anh/Chị gọi vào Hotline PKD: 【☎ 089.898.2459】

HẠ TẦNG, QUY HOẠCH

Tiềm năng của dự án KĐT Đông Tăng Long còn được thể hiện qua vị trí chiến lược, gần kề hàng loạt công trình trọng điểm đang được xây dựng, nâng cấp và đưa vào sử dụng như:

Tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), giúp kết nối Quận 9 với các quận trung tâm nhanh chóng.
Các tuyến đường giao thông huyết mạch như Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu và cầu Tăng Long được mở rộng.
Tập trung hàng loạt công trình cầu đường như cầu vượt Bến xe miền Đông mới, cầu Chùm Chụp, cầu Làng, cầu Lấp, cầu Vàm Xuồng, cầu Ông Bồn.
Tiếp giáp trục đường huyết mạch Vành đai 3 (120m) nối liền 4 tỉnh Đồng Nai, HCM, Bình Dương và Long An.
Kề cận Quận 2, nơi tập trung hàng loạt dự án bất động sản cao cấp cùng cơ sở hạ tầng hiện đại và hệ thống tiện ích nổi bật.

Ngoài ra, Khu Đô thị mới Đông Tăng Long còn là nơi “hội tụ” đầy đủ 4 loại hình giao thông quan trọng. Điều này vừa thuận tiện cho việc đi lại, vừa phát triển các hoạt động giao thương, vận chuyển hàng hóa.

Đường thủy: Cảng sông Đồng Nai, cảng Thị Vải – Cái Mép, cảng Cát Lái.
Đường bộ: Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Mai Chí Thọ, đường Vành đai 2 – 3, cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Đường hàng không: Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, sân bay Long Thành.
Đường sắt: Tuyến Metro – Bến Thành Suối Tiên, Suối Tiên – Nhơn Trạch.

TIỆN ÍCH ĐÔNG TĂNG LONG

Với quy mô lên đến 160ha, dự án Đông Tăng Long được quy hoạch bài bản với hệ thống tiện ích hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu về ăn uống, giải trí, thể thao, sức khỏe, giáo dục… cho cư dân.

Giá trị của Đông Tăng Long còn thể hiện ở những ưu điểm về quy hoạch không gian xanh, đầy đủ tiện ích và vị trí giao thông thuận tiện. Toàn khu đô thị có 7ha hồ điều hòa, 17 ốc đảo công viên, bao quanh bởi 18 công trình nội khu như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, sân chơi thể thao… hứa hẹn trở thành nơi an cư đáng sống tại khu Đông.

Nhà phố Đông Tăng Long thiết kế hiện đại, ưu tiên không gian rộng thoáng, nhiều cây xanh bao quanh khuôn viên, tạo cảm giác thoải mái cho người ở. Các tiện ích công cộng quy hoạch bài bản đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân góp phần tạo nên lợi thế cạnh tranh cho dự án. Nổi bật là hồ Hạc Cầm tích hợp các hoạt động du thuyền, công viên giải trí… tạo điểm nhấn cho dự án.

1: Khu phức hợp	7: Khu hành chính – Bệnh viện – Bưu điện	13: Khu nhà truyền thống
2: Bãi đậu xe tập trung & Bus	8: Đông Tăng Long Mail	14: Khu vui chơi thiếu nhi
3: Trường mầm non	9: Hồ cảnh quan	15: Khu hội nghị
4: Trường tiểu học	10: Sân bóng đá	16: Khu kỹ thuật
5: Trường PTCS	11: Trung tâm biểu diễn nghệ thuật	17: Công viên
6: Trường PTTH	12: Câu lạc bộ du thuyền	18: KDC chỉnh trang đô thị

MẶT BẰNG

HÌNH ẢNH THỰC TẾ

THIẾT KẾ MẪU NHÀ ĐÔNG TĂNG LONG

Mẫu nhà phố liên kế 5×20:

Thiết kế: 1 Trệt, 2 Lầu | 3 Phòng ngủ | Sân vườn trước & sau
Diện tích đất: 100m2 (5x20m) | Diện tích sàn: 264,2m2 (Trệt 61,5m2; L1 69,2m2; L2 67,4m2, Mái 66,1m2)

Mẫu biệt thự liên kế vườn 8×20:

Thiết kế 1 Trệt, 2 Lầu | 4 Phòng ngủ | Sân vườn 3 mặt
Diện tích đất: 160m2 (8x20m) | Diện tích sàn: 291,3m2 (Trệt 71,5m2; L1 79,1m2; L2 79,1m2, Mái 61,6m2)

Mẫu biệt thự 10×20:

Thiết kế 1 Trệt, 2 Lầu | 4 Phòng ngủ + 1 phòng làm việc | Sân vườn 3 mặt
Diện tích đất:200m2 (10x20m) | Diện tích sàn: 480m2 (Trệt 116m2; L1 128,2m2; L2 127,3m2, Mái 100m2)

Mẫu biệt thự 20×20:

Thiết kế 1 Trệt, 2 Lầu | 4 Phòng ngủ + 1 phòng làm việc| Sân vườn 3 mặt| Hồ bơi
Diện tích đất: 400m2 (20x20m) | Diện tích sàn: 657m2 (Trệt 155,3m2; L1 193m2; L2 188,7m2, Mái 120m2)

mẫu biệt thự 20×30:

Đang cập nhật…

HOÀN THIỆN NỘI THẤT ĐÔNG TĂNG LONG GIÁ RẺ

Lý do cần hoàn thiện nội thất

Bắt đầu từ quý II/2020 những căn nhà đầu tiên đã bàn giao cho khách hàng, theo khảo sát của “datnenquan9.com.vn” khoảng 80% khách hàng mua dự án Đông Tăng Long đều có mục đích là đầu tư cho thuê. Nhằm tiết kiệm chi phí đầu tư nên hầu như tất cả các khách hàng sau khi nhận bàn giao đều để nguyên hiện trạng là nhà thô, lâu ngày không được bảo trì dẫn đến tình trạng ẩm mốc, hoang hóa và nhanh xuống cấp. Từ thực tế đó, chúng tôi khuyên khách hàng nên chọn hoàn thiện cơ bản cho căn nhà bởi các lý do chính sau đây:

Thứ nhất: Khách hàng hoàn thiện dễ cho thuê và được giá hơn. Hiện nay 1 căn nhà phố 5×20 nếu để thô chỉ cho thuê dài hạn từ 4-5 tr/tháng, nhưng không có mấy người thuê. Nếu hoàn thiện thì giá cho thuê dao động 10-15 tr/tháng và cho thuê được ngay.
Thứ 2: Nhà hoàn thiện sẽ không bị xuống cấp nhanh như nhà thô.
Thứ 3: Một căn nhà hoàn thiện đẹp sẽ dễ thanh khoản hơn.

Chi phí hoàn thiện khoảng bao nhiêu?

Với đội ngũ chuyên viên có kinh nghiệm, làm việc lâu năm tại thị trường Quận 9. Chúng tôi có các đối tác tin cậy lâu năm, mối hàng rẻ, có kho xưởng thi công nội thất nên tất cả các chi phí đều bán ở giá gốc. Qua đó chúng tôi có lợi thế rất lớn về chi phí.

Hiện nay khách hàng thi công gói hoàn thiện cơ bản theo tiêu chí làm văn phòng rơi vào khoảng 1,5tr đến 2tr/m2. Ví dụ căn nhà có 300m2 sàn thì chi phí khoảng 450tr.

Tại sao chọn chúng tôi

Hơn 10 năm kinh nghiệm thiết kế & xây nhà trọn gói
Hơn 500+ công trình đã thực hiện
Cam kết sử dụng vật liệu chính hãng
Cam kết đúng tiến độ
Cam kết không phát sinh
Bảo hành 10 năm kết cấu
Đội ngũ thi công chất lượng, uy tín, tận tâm
Đội ngũ thiết kế sáng tạo, đi cùng xu hướng

Quy trình tiếp nhận

Bước 01: Gọi ngay Hotline ☎ 089.898.2459 để gặp nhân viên tư vấn
Bước 02: Khảo sát, tham quan nhà mẫu tại dự án, trao đổi với thiết kế để lên ý tưởng, báo giá chi tiết.
Bước 03: Ký hợp đồng
Bước 04: Thi công, hoàn thiện nội thất theo thiết kế
Bước 05: Bàn giao
Bước 06: Bảo trì căn nhà theo hợp đồng

Đất nền Khu dân cư Hưng Phú

Dự Án Khu Dân Cư Đại Học Bách Khoa