Đất nền dự án Khu dân cư An Thiên Lý

0
321

Gần đây nhiều khách hàng tìm hiểu về Đất nền Quận 9 có hay hỏi “datnenquan9.com.vn” thông tin về dự án đất nền Khu dân cư(KDC) An Thiên Lý, Phước Long B. Pháp lý, tiến độ và giá bán An Thiên Lý thế nào? Hôm nay chúng tôi sẽ khái quát tổng quan nhất để quý anh/chị nắm được.

Tổng quan dự án

Tên dự án

Dự án Khu nhà ở Thiên Lý ( KDC An Thiên Lý)

Chủ đầu tư

  • Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ An Thiên Lý (Công ty An Thiên Lý)
  • Công ty TNHH XD và DV An Thiên Lý được thành lập ngày 05 tháng 09 năm 1996 với số vốn ban đầu là 600.000.000 VND chủ yếu tập trung vào lĩnh vực thi công lắp dựng kết cấu thép, chống ăn mòn kết cấu thép và dịch vụ giao nhận vận tải – khai thuê Hải Quan.
  • Năm 2004, Công ty TNHH XD và DV An Thiên Lý bắt đầu triển khai dự án Khu dân cư Thiên Lý tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP.HCM với quy mô diện tích lên đến 17,4 ha. Hiện nay, dự an Khu dân cư Thiên Lý được đánh giá là một trong những dự án đáng sống nhất tại khu vực trung tâm quận 9.

Quy mô

KDC An Thiên Lý có quy mô 17,4 héc-ta bao gồm hơn 600 căn nhà phố liên kế – biệt thự sân vườn; hơn 1500 căn hộ tiêu chuẩn/cao cấp.

Nhà phố

  • 5m x 17m , 5m x 18m , 5m x 19,4m , 5m x 20m , 5m x 25m .
  • Tầng cao xây dựng là 3 tầng .
  • Khoảng lùi trước 2,5m – 5m .
  • Khoảng lùi sau 2m .

Biệt Thự Song Lập

  • 7m x 17m , 7m x 20m , 7m x 21m .
  • Tầng cao xây dựng là 3 tầng .
  • Khoảng lùi trước 2,5m – 5m .
  • Khoảng lùi sau 2m .

Biệt Thự Đơn Lập

  • 10m x 20m , 12m x 24m .
  • Tầng cao xây dựng là 3 tầng .
  • Khoảng lùi trước 2,5m – 5m .
  • Khoảng lùi sau 2m .

Vị trí

Dự án toạn lạc tại đường Dương Đình Hội, Phường Phước Long B, Quận 9, TP HCM ( Nay là TP Thủ Đức)

Đất nền dự án Khu dân cư An Thiên LýDự án An Thiên Lý là dự án nằm trong khu quy hoạch mới của Quận 9 với hệ thống giao thông , hạ tầng hoàn chỉnh kết nối với các khu dân cư bên cạnh như :khu dân cư Rạch Chiếc , khu dân cư Gia Hoà , Khu dân cư Khang Điền…và kết nối với đường vành đai 2 ,giáp khu công nghệ cao ,cách cầu Phú Mỹ khoảng 9 km, cách xa lộ Hà Nội 2km nằm ngay đầu Quận 9 tiếp giáp Quận 2.

Dân cư ở tại KDC An Thiên Lý có thể di chuyển qua các quận trung tâm theo các lộ trình sau :

  • Lộ trình 1 : KDC An Thiên Lý -> Dương Đình Hội -> Đỗ Xuân Hợp -> Cao Tốc LT-DG-HCM -> Quận 1.
  • Lộ Trình 2 : KDC An Thiên Lý -> Dương Đình Hội -> Đỗ Xuân Hợp -> Liên Phường -> Vành Đai 2 -> Quận 7.
  • Lộ Trình 3 : KDC An Thiên Lý -> Dương Đình Hội -> Lê Văn Việt -> Quận Thủ Đức.

Quy hoạch hạ tầng

  • Điên âm, nước máy thủy cục, Vỉa hè có cây xanh, Cáp internet tốc độc cao.
  • Đường rộng rãi: 12, 16, 30m

Tiện ích

Với mục tiêu xây dựng một không gian sống trong lành, văn minh, hiện đại, an toàn, tạo điểm nhấn cho TP.HCM nói chung và quận 9 nói riêng, An Thiên Lý luôn cam kết sẽ mang đến những giá trị tốt nhất cho Quý khách hàng tại Khu nhà ở Thiên Lý.

  • Công viên cây xanh
  • Hồ nước cảnh quan cực rộng
  • Sân Tennis
  • Trường mẫu giáo…

Pháp lý

  • 100% đã có Giấy CN QSDĐ
  • Sổ còn đứng tên Công ty, khách hàng xây dựng mẫu nhà đúng thiết kế được phê duyệt của Sở QH thì mới hoàn công sang tên cho cá nhân.

Đánh giá tiềm năng KDC An Thiên Lý

Ưu điểm:

  • Dự án có vị trí cực đẹp, tiếp giáp khu dân cư hiện hữu nên thừa hưởng nhiều tiện ích hiện có
  • Quy hoạch hạ tầng đẹp, có hồ điều tiết ngay trung tâm dự án
  • Đường Vành đai 2 120m (Võ Chí Công) đoạn qua dự án An Thiên Lý chuẩn bị khép kín . Tiềm năng sinh lời cực cao.
  • Dự án triển khai từ năm 2004 nhưng hạ tầng khá tốt, nhìn như mới.
  • Không ngập nước
  • Diện tích quy hoạch hợp lý, chỉ từ 80m2. Trong một quần thể dự án toàn đất biệt thự >200m2. Dễ mua, dễ bán, dễ đầu tư.

Đất nền dự án Khu dân cư An Thiên Lý

Nhược điểm:

Khách hàng xin cấp phép xây dựng chịu nhiều khoản phí không đáng có:

Phí thiết kế từ 12 – 15 triệu đồng, phí sửa thiết kế từ 8 – 20 triệu đồng tùy theo yêu cầu sửa chữa, phí xây dựng từ 20 – 25 triệu đồng, phí xe đổ bê tông tươi 2,5 triệu đồng… Điều đáng nói là các loại phí này không có hóa đơn chứng từ nào theo quy định của Bộ Tài chính.

Mặt khác, đối với nhà thầu xây dựng tại khu nhà ở Thiên Lý cũng phải đóng các loại phí như: Phí nhà thầu 12 triệu đồng, phí bảo vệ công nhân 3,5 triệu đồng, phí ép cọc 2 triệu đồng, ký quỹ ép cọc 20 triệu đồng.

“Tính sơ bộ thì các khoản phí phát sinh, mỗi gia đình phải chịu thêm từ 80 – 100 triệu đồng, ngoài ra các khoản thuế GTGT mà đơn vị thi công xuất cho Công ty An Thiên Lý thì mỗi lô đất khi xây nhà bị đội giá lên trên 200 triệu đồng”.

Kết luận:

Dự án rất tốt để mua ở và để đầu tư

Mặt bằng

Đất nền dự án Khu dân cư An Thiên Lý

Ký gửi

Rổ hàng ký gửi giá tốt :

  • Lô 96.5m2 (5×19.4m) sạch đẹp. Giá 6.5 tỷ. Trục đường 12m Hướng Tây Bắc.
  • Lô 85m2 (5x17m), Giá 6.3 tỷ. View bờ hồ. Trục đường 12m, Hướng Tây Bắc.
  • Lô 150m2 (7×21.5m) Giá 8.3 tỷ. Trục đường 12m, Hướng Đông Nam.
  • Lô 125m2 (5x25m) Mặt tiền đường 30m. Giá 76tr/m2.

Dịch vụ ký gửi tại datnenquan9.com.vn:

Khi ký gửi đất nền dự án Khu dân cư An Thiên Lý tại chúng tôi, quý khách được tư vấn miễn phí tất cả thủ tục chuyển nhượng và cập nhật thông tin thị trường mới nhất. Chuyên viên sẽ giúp quý khách thẩm định bất động sản, lựa chọn phương án bán hàng phù hợp. Đồng thời hỗ trợ đến tận nhà nhận hồ sơ, tiết kiệm nhiều thời gian công sức cho quý khách.

Để ký gửi Đất nền dự án KDC An Thiên Lý vui lòng gửi thông tin sản phẩm qua Zalo ☎ 0898982459】 hoặc gọi trực tiếp hotline 【☎ 0898982459】

Hình ảnh thực tế

Đất nền dự án Khu dân cư An Thiên Lý Đất nền dự án Khu dân cư An Thiên Lý Đất nền dự án Khu dân cư An Thiên Lý Đất nền dự án Khu dân cư An Thiên Lý