Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc

GIỚI THIỆU 

Khu Bắc Rạch Chiếc Quận 9 – Theo Quyết định số 3061/QĐ-UBND ngày 15/6/2011 về duyệt đồ án điều chỉnh và mở rộng quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Bắc Rạch Chiếc, phường Phước Long A và phường Phước Bình, Quận 9

Vị trí và giới hạn phạm vi quy hoạch:

Khu vực quy hoạch thuộc phường Phước Long A và phường Phước Bình quận 9

• Phía Đông: giáp đường Đỗ Xuân Hợp và khu dân cư hiện hữu phường Phước Bình.
• Phía Tây: giáp Xa lộ Hà Nội.
• Phía Nam: giáp sông Rạch Chiếc.
• Phía Bắc: giáp khu dân cư hiện hữu phường Phước Long A.

Quy mô khu vực quy hoạch: 108,6340 ha, gồm:

• Quy mô diện tích phần điều chỉnh quy hoạch: 81,44 ha.
• Quy mô diện tích phần mở rộng: 27,194 ha.

Toàn khu quy hoạch được phân chia thành 03 nhóm nhà ở, được xác định như sau:

Nhóm nhà ở 1: giới hạn phía Bắc là khu dân cư hiện hữu phường Phước Long A, phía Nam là tuyến giao thông chính trung tâm khu vực (lộ giới 30m), phía Đông là khu dân cư hiện hữu phường Phước Bình, phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu phường Phước Long A và tuyến xa lộ Hà Nội với tổng diện tích là 20,2351ha, dân số khoảng 6.342 người. Chỉ tiêu sử dụng đất nhóm nhà ở thấp tầng 71,7m2/người, chỉ tiêu sử dụng đất nhóm nhà ở cao tầng 9,1m2/người.

Nhóm nhà ở 2: giới hạn phía Bắc là tuyến giao thông chính trung tâm khu vực (lộ giới 30m), phía Nam là sông Rạch Chiếc, phía Đông là khu dân cư số 3 và phía Tây là tuyến xa lộ Hà Nội với tổng diện tích là 43,0680ha, dân số khoảng 5.850 người. Chỉ tiêu sử dụng đất nhóm nhà ở thấp tầng 55,6m2/người, chỉ tiêu sử dụng đất nhóm nhà ở cao tầng 8,0m2/người.

Nhóm nhà ở 3: giới hạn phía Bắc là khu dân cư hiện hữu phường Phước Bình, phía Nam là sông Rạch Chiếc, phía Đông là đường Đỗ Xuân Hợp và phía Tây là Nhóm nhà ở 2 với tổng diện tích là 29,8921ha, dân số khoảng 5.308 người. Chỉ tiêu sử dụng đất nhóm nhà ở thấp tầng 78,3m2/người, chỉ tiêu sử dụng đất nhóm nhà ở cao tầng 9,2 m2/người.

Thống nhất quy mô lộ giới các tuyến đường trong khu quy hoạch như sau:

• Lộ giới đường Đông Tây (N1) là 30m (gồm 2m dải phân cách giữa và 7m mặt đường, 7m vỉa hè mỗi bên);
• Lộ giới đường N2 là 30m (gồm 12m dải phân cách giữa và 6m mặt đường, 3m vỉa hè mỗi bên);
• Lộ giới đường Bắc Nam (D1) là 20m (gồm 12m mặt đường và 4m vỉa hè mỗi bên);
  Lộ giới đường ven sông (N3) và đường D2 là 16m (gồm 8m mặt đường và 4m vỉa hè mỗi bên);
• Các tuyến đường nội bộ có lộ giới từ 10m đến 12m (gồm 6m mặt đường và 2÷3m vỉa hè mỗi bên)…

CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG 

CÔNG TY HÀNG HẢI,P. PHƯỚC LONG A

CÔNG TY SACA

CÔNG TY Ô TÔ 6

CÔNG TY ĐỊA ỐC 10, P. PHƯỚC LONG A

CÔNG TY TRƯỜNG AN

CÔNG TY HIM LAM

CÔNG TY KỲ LÂM

CÔNG TY VẬN CHUYỂN

CÔNG TY SAO XANH

CÔNG TY HÀNG HẢI,P. PHƯỚC BÌNH

CÔNG TY ĐỊA ỐC 10,P. PHƯỚC BÌNH

HẠ TẦNG KỸ THUẬT CHÍNH