Danh sách các dự án đất nền phường Phước Long B, Quận 9

Tên dự án

Chủ đầu tư

• CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ NAM LONG (HOSE: NLG)
• Số 6 Nguyễn Khắc Viện, P. Tân Phú, Quận 7, TP.HCM
• ĐIỆN THOẠI: (84.28) 54 16 17 18
• FAX: (84.28) 54 17 18 19

Vị trí

• Dự án kết nối trực tiếp với cao tốc HCM-Long Thành, Thuận tiện đi chuyển về Quận 1 chỉ mất 15 phút theo hướng cao tốc.
• Thuận tiện về Phú Mỹ Hưng, Quận 7 theo hướng Vành đai 2(Võ Chí Công)
• Kết nối trực tiếp với khu phức hợp thể dục thể thao lớn nhất Đông Nam Á là Sài Gòn Sport City.

Quy mô

• Giai đoạn 1: 20 Héc-ta, đã triển khai bán vào năm 2005
• Giai đoạn 2: 16 Héc-ta, Nam Long mở rộng

Bao gồm:

• Nhà phố và biệt thự:293 căn
• Căn hộ Fuji Residence: 460 căn
• Căn hộ Ehome cho người thu nhập trung bình, ổn định: 621 căn

Hạ tầng

• Điện âm, nước máy, cáp internet tốc độ cao
• Đường tráng nhựa, vỉa hè rộng rãi có cây xanh
• Lòng đường rộng: 12m, 18m, 25m

Tiện ích

Pháp lý

Chủ đầu tư

Những dự án điển hình mà Kiến Á đang phát triển:

1. Imperia An Phú: căn hộ cao cấp tại An Phú, quận 2
2. The Head Quarters (HQ): khu villa biệt thự thương mại tai Phước Kiến, Nhà Bè
3. Ventura 1, 2: khu dân cư hiện đại Ventura tại đô thị Cát Lái, quận 2.
4. Kiến Thịnh Residences: dự án nhà phố, biệt thự tại Phước Kiến, Nhà Bè.

Vị trí

• Phía Tây Bắc giáp dự án Nam Long
• Phía Tây Nam giáp mặt tiền sông Rạch Ông Cầy
• Phía Đông Nam giáp mặt tiền đường Liên Phường, dự án Phú Nhuận

Quy mô

• Diện tích: 30 ha
• Bao gồm: 39 căn biệt thự đơn lập, 223 căn biệt thự song lập và 512 đất nền nhà liên kế
• Các loại diện tích : 5x22m, 5x26m, 5x30m, 10x20m, 16x20m, 17x34m, 19.7x33m

Hạ tầng

• Lộ giới: 12m, 16m, 30m
• Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, cho phép xây dựng ngay
• Toàn bộ hạ tầng được thiết kế xây dựng ngầm, tạo thông thoáng, an toàn

Pháp lý

• Hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh: Đã có sổ đỏ (Giấy chứng nhận QSD Đất )
• Bản đồ quy họach duyệt 1/500

Tiện ích

Tên dự án

Chủ đầu tư

Các dự án đã xây dựng, môi giới:

1. Chung cư 675 Nguyễn Kiệm
2. Chung cư 43 Hồ Văn Huê
3. Chung cư 414/1 Nơ Trang Long
4. Cư xá NGuyễn Đình Chiểu
5. Dự án An Phú New City …

Vị trí

• Phía Tây Nam và Tây Bắc: Giáp rạch Ông Cày
• Phía Đông, Đông Nam và Đông Bắc: Giáp rạch Đất Sét
• Phía Bắc: Giáp khu dân cư Kiến Á, thông ra Liên Phường

Quy mô

• Diện tích quỹ đất: 417.000m2 ( 41,7 Héc-ta)
• Gồm 614 nền biệt thự có diện tích: 14*20 và 15*20m

Hạ tầng giao thông

• Hệ thống cây xanh, nước máy thủy cục, Đèn điện chiếu sáng, điện âm,Cáp internet …
• Đường rộng thông thoáng: 12m, 16m và 20m

Năm bàn giao

Pháp lý

• 86 nền nhà phố liên kế 5x18m (1 trệ t+ 2 lầu + sân thượng)
• 121 nền biệt thự song lập từ 130m2 đến 185m2 (1 trệt + 2 lầu)
• 23 nền biệt thự đơn lập từ 200mm2 đến 270m2 (1 trệt + 2 lầu).

• 141 nền nhà phố liên kế vườn từ 120m2 đến 160m2 (1 trệt + 2 lầu + sân thượng)
• 96 nền biệt thự song lập từ 180m2 đến 200m2 (1 trệt + 1 lửng + 1 lầu)
• 18 nền biệt thự đơn lập từ 220m2 đến 320m2 (1 trệt + 1 lửng + 1 lầu)

• Dự án đã được UBND Tp.HCM giao đất theo Quyết định số 450/QĐ-UB ngày 27/01/2006
• Dự án đã được UBND Quận 9 phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 theo văn bản số 129/QĐ – UBND ngày 02/06/2006
• Đã có Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất tên Chủ đầu tư (sổ đỏ) từng lô đất.
• Đã có sổ hồng cho các căn nhà được xây dựng xong trong dự án.

Tên dự án

Chủ đầu tư

Lĩnh hoạt động:

• Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở
• Xây dựng nhà để bán hoặc cho thuê
• Xây dựng và khai thác kinh doanh theo chủ trương xã hội hóa các
• công trình phúc lợi khu dân cư: khu trường học, khu thể dục thể thao, trạm y tế, siêu thị
• Xây dựng và kinh doanh khách sạn, khu nghỉ dưỡng…

Vị trí

Dự án Gia Hòa quận 9 cách trung tâm thành phố 9km, quý khách chỉ mất 15- 20 phút chạy xe đến trung tâm thành phố. Dự án sở hữu vị trí đắc địa với:

• Hướng Tây Nam tiếp giáp với đường Đỗ Xuân Hợp (lộ giới quy hoạch 30m giáp ranh quận 2) và cách sân Golf Quận 2 khoảng 500m;
• Hướng Đông Nam tiếp giáp sông Rạch Chiếc – con sông nằm trong dự án phát triển du lịch của thành phố Hồ Chí Minh;
• Dự án đối diện Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, cách Khu công nghệ cao gần 500m, cách đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Giầu Dây khoảng 1km; nằm trong khu dân cư hiện hữu sầm uất, gần trường mẫu giáo, trường cao đẳng, nhà thờ, chùa và đối diện UBND phường Phước Bình.

Có lẽ hiếm có dự án nào mà phần thiết kế được nhà đầu tư chăm chút kỹ lưỡng và đặt lên hàng đầu như thế, cho dù là từng chi tiết nhỏ cũng lột tả được sự tiện ích và tính chuẩn xác. Lợi thế khác của dự án là giáp sông Rạch Chiếc – con sông nằm trong dự án phát triển du lịch của TP. HCM hiện đang được cải tạo lại môi trường nước, hứa hẹn một cảnh quan sinh động cho toàn khu.

• Mặt tiền đường Liên Phường D5 (Lộ giới 30m)
• Cách trung tâm Quận 1 khoảng 9km, bằng 15 phút đi xe gắn máy
• Gần khu Công Nghệ Cao TP.HCM và cả nuớc (qui mô 9.300.000 m2)
• Gần đường cao tốc Vũng Tàu-Long Thành (Lộ giới 120m
• Gần khu TDTT Rạch Chiếc

Quy mô

Giai đoạn 1:

Xây dựng 640 căn nhà phố và biệt thự riêng lẻ. Trong đó:

• Nhà liên kế vườn có 74 lô với diện tích từ 100m2 – 137,5m2, có chiều cao xây dựng tối đa 3 tầng.
• Biệt thự liên lập có 401 lô với diện tích từ 130m2 – 330m2, có chiều cao xây dựng là 3 tầng; biệt thự song lập có 196 lô với diện tích từ 160m2 – 320m2, có chiều cao xây dựng 3 tầng và biệt thự đơn lập có 32 lô với diện tích từ 300m2 – 400m2, có chiều cao xây dựng 2,5 tầng.

Giai đoạn 2:

Khu căn hộ trí thức trẻ Gia Hòa với tổng diện tích khoảng 30,500 m2, bao gồm 4 Block với 11 khối chung cư từ : 7 – 18 tầng. Mật độ xây dựng khoảng 30%, phần diện tích còn lại được bố trí tất cả các tiện ích công cộng phục vụ cho cộng đồng khu dân cư.

Hạ tầng

• Dự án KDC Gia Hòa có mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 45%, còn lại là các công trình và tiện ích công cộng, gồm có: Trường học, Trung tâm thương mại, 6 tiểu đảo công viên, công viên dọc bờ sông và đặc biệt là công viên Thể dục thể thao rộng gần 3ha. Dự án Khu dân cư cao cấp Gia Hòa được đánh giá là một dự án nổi bật và có nhiều ưu điểm nhất của Quận 9 về vị trí quy hoạch, quy mô, tiện ích, sự trong lành của môi trường sống, sự mới lạ và hiện đại trong thiết kế tổng thể.
• Hệ thống hạ tầng đồng bộ và hiện đại gồm: hệ thống đường giao thông nội bộ rộng từ 10m – 30m; hệ thống cấp điện; cấp nước sạch; thoát nước thải, nước mưa riêng biệt; hệ thống cáp, điện thoại..v…v… đều được thiết kế ngầm và đã hoàn thiện.

Tiện ích

• Phòng GYM
• Trường mẫu giáo
• Trường trung học
• Khu BBQ
• Phòng Khám đa khoa
• Trung tâm thương mại
• Hồ bơi

Giá bán

Pháp lý

Tên dự án

Chủ đầu tư

• Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ An Thiên Lý (Công ty An Thiên Lý)
• Công ty TNHH XD và DV An Thiên Lý được thành lập ngày 05 tháng 09 năm 1996 với số vốn ban đầu là 600.000.000 VND chủ yếu tập trung vào lĩnh vực thi công lắp dựng kết cấu thép, chống ăn mòn kết cấu thép và dịch vụ giao nhận vận tải – khai thuê Hải Quan.
• Năm 2004, Công ty TNHH XD và DV An Thiên Lý bắt đầu triển khai dự án Khu dân cư Thiên Lý tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP.HCM với quy mô diện tích lên đến 17,4 ha. Hiện nay, dự an Khu dân cư Thiên Lý được đánh giá là một trong những dự án đáng sống nhất tại khu vực trung tâm quận 9.

Quy mô

Nhà phố

• 5m x 17m , 5m x 18m , 5m x 19,4m , 5m x 20m , 5m x 25m .
• Tầng cao xây dựng là 3 tầng .
• Khoảng lùi trước 2,5m – 5m .
• Khoảng lùi sau 2m .

Biệt Thự Song Lập

• 7m x 17m , 7m x 20m , 7m x 21m .
• Tầng cao xây dựng là 3 tầng .
• Khoảng lùi trước 2,5m – 5m .
• Khoảng lùi sau 2m .

Biệt Thự Đơn Lập

• 10m x 20m , 12m x 24m .
• Tầng cao xây dựng là 3 tầng .
• Khoảng lùi trước 2,5m – 5m .
• Khoảng lùi sau 2m .

Vị trí

Dân cư ở tại KDC An Thiên Lý có thể di chuyển qua các quận trung tâm theo các lộ trình sau :

• Lộ trình 1 : KDC An Thiên Lý -> Dương Đình Hội -> Đỗ Xuân Hợp -> Cao Tốc LT-DG-HCM -> Quận 1.
• Lộ Trình 2 : KDC An Thiên Lý -> Dương Đình Hội -> Đỗ Xuân Hợp -> Liên Phường -> Vành Đai 2 -> Quận 7.
• Lộ Trình 3 : KDC An Thiên Lý -> Dương Đình Hội -> Lê Văn Việt -> Quận Thủ Đức.

Quy hoạch hạ tầng

• Điên âm, nước máy thủy cục, Vỉa hè có cây xanh, Cáp internet tốc độc cao.
• Đường rộng rãi: 12, 16, 30m

Tiện ích

• Công viên cây xanh
• Hồ nước cảnh quan cực rộng
• Sân Tennis
• Trường mẫu giáo…

Pháp lý

• 100% đã có Giấy CN QSDĐ
• Sổ còn đứng tên Công ty, khách hàng xây dựng mẫu nhà đúng thiết kế được phê duyệt của Sở QH thì mới hoàn công sang tên cho cá nhân.